Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Szczepkowo-Pawełki 6 (obręb Bukowiec, gm. Janowo), położona na działce nr 36 o imponującej powierzchni 5,4200 HA. To idealne miejsce na ziemi, gdzie tradycja spotyka się z nowoczesnym komfortem.
Dom z klimatem i historią

Sercem nieruchomości jest klasyczny, klimatyczny dom z cegły z 1960 roku, który przeszedł kluczowe prace modernizacyjne, zachowując swój niepowtarzalny, sielski charakter.
Powierzchnia: ok. 100 m² zabudowy / 90 m² powierzchni użytkowej.
Wnętrze: Przestronny salon z aneksem kuchennym, 2 przytulne sypialnie, przedpokój oraz łazienka.
Wyjątkowy styl: We wnętrzach zachowano oryginalne, drewniane deski podłogowe oraz zachwycające sufity z odsłoniętych belek i desek, które nadają wnętrzu niesamowity, rustykalny klimat.
Ogrzewanie: Klimatyczny kominek idealny na zimowe wieczory oraz tradycyjny piec kaflowy dbający o domowe ciepło.
Solidna baza techniczna i pełne media
Nie musisz martwić się o kosztowne i skomplikowane prace konstrukcyjne czy przyłącza. Dom jest gotowy do użytkowania i dalszej aranżacji:
Media: Dom podłączony jest do gminnego wodociągu, a odprowadzanie ścieków realizowane jest przez szambo.
Bonus w ogrodzie: Na działce znajduje się również własna studnia idealne, darmowe źródło wody do podlewania ogrodu, upraw czy pojenia zwierząt.
Nowy dach: Całkowicie wymieniona więźba dachowa oraz nowoczesne pokrycie z blachy na rąbek.
Termoizolacja: Budynek został ocieplony 15 cm warstwą styropianu, co gwarantuje świetną efektywność energetyczną.
Bezpieczeństwo: Wymieniona w 2015 roku instalacja elektryczna.
Przestrzeń i budynki gospodarcze
Na ogromnej posesji znajduje się również solidny budynek gospodarczy o powierzchni aż 160 m². To idealna przestrzeń na warsztat, garaże, hodowlę zwierząt, stajnię lub adaptację pod sale warsztatowe czy dodatkowe pokoje gościnne.

Struktura gruntu (Powierzchnia całkowita: 5,4200 HA)
Ziemia wokół siedliska daje ogromne możliwości uprawne, ogrodnicze czy dotacyjne (dopłaty bezpośrednie). Klasoużytki prezentują się następująco:
RIVa: 2,01 ha (grunty orne)
RIVb: 3,12 ha (grunty orne)
PsIV: 0,21 ha (pastwiska trwałe)
Br-RIVb: 0,08 ha (grunty rolne zabudowane)
Lokalizacja Sielski spokój z szybkim dojazdem do Warszawy
Nieruchomość leży na malowniczym pograniczu Mazowsza i Mazur (województwo warmińsko-mazurskie). To strategiczne miejsce, które łączy całkowitą prywatność z doskonałą dostępnością logistyczną dzięki bliskości węzłów drogi ekspresowej S7:
Warszawa: zaledwie ok. 150 km dzięki trasie S7 do stolicy dojedziesz komfortowo w niecałe 2 godziny!
Nidzica: ok. 17 km (ok. 20 minut jazdy).
Mława: ok. 22 km.
Janowo (siedziba gminy): w najbliższym sąsiedztwie, co zapewnia szybki dostęp do lokalnej infrastruktury (sklepy, urzędy, usługi)
Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dla osób szukających samowystarczalności i życia w rytmie slow life.
Dla inwestorów myślących o agroturystyce, glampingu lub stadninie koni.
Dla rolników chcących powiększyć swoje gospodarstwo o świetną bazę wypadową.
Zapraszam na prezentację zakochaj się w tym miejscu od pierwszego wejrzenia!
Kontakt:
Bogumił Urbanowski
Tel:  
E-mail:  
Biuro Freedom, ul. Kościuszki 36, Nidzica

#mazury #warmia #warmiaimazury #nieruchomościnamazurach #działkanamazurach #ziemianamazurach #siedlisko